Perreux : Maison de 174 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Venez découvrir cette maison familiale avec son terrain et nombreux équipements, sans vis à vis.

Située à 5min du Coteau et des commodités, à 10 min de Roanne et 3 min de la rocade.

Au RDC, vous trouvez 1 garage, 1 chambre, 1 grande salle de vie, 1 véranda, 1 buanderie.
L'étage se compose de 4 chambres, 1 séjour double, 1 cuisine, 1 Terrasse, 1 salle de bain et 1 WC.
A l'extérieur vous trouverez 1 piscine, 1 terrain de pétanque, 2 terrasses, abris de jardin.

Chauffage pompe à chaleur par les radiateurs + Poêle à bois.
Consommation électrique pour une famille de 5 personnes = environs 1716 € /an
La taxe foncière est de 1267 €
Panneaux photovoltaïque rapportant environ 3500 € /an !
La production d'électricité des panneaux couvre largement la consommation du foyer et de la taxe foncière !
DPE D : ne tient pas compte de la pompe à chaleur (bientôt à jour)

Visite virtuelle 360° disponible.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) ** ** ** ** ** https://arnaud-vallier.optimhome.com (réf. 574528 )