Maison en vente - Pélussin
Pélussin : Maison de 268 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin
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Proche commerces Vue montagne Jardin Garage
Maison 6 chambre(s) - Pélussin
iad France - Lisa Fernandez vous propose : *** SOUS COMPROMIS*** ***Exclusivité rare dans le Parc du Pilat*** Belle et grande demeure du début XIXe siècle.
Ancienne ferme-couvent, offrant une vue panoramique sur la chaîne des Alpes, le mont Pilat et les monts d'Ardèche.
La demeure, d'une surface totale habitable de 268m² environ, est érigée sur un terrain offrant une superficie totale de 1315m² environ avec potager, 2 cours, 2 terrasses et jardin (source attenante). Un havre de paix à seulement 5 min du village de Pélussin, à 45 min de Lyon, 40 min de St-Étienne et 30 min de Vienne, dans un hameau calme et préservé du vent.
*** La maison offre une organisation harmonieuse de ces vastes espaces sur deux niveaux et déploie sa grande façade d'Est en Ouest face au SUD. Au 1er niveau : hall d'entrée, généreuse cuisine incluant un cellier, spacieux séjour (salon/salle à manger), 2 chambres et une salle de bain à rénover, un sanitaire et un jardin d'hiver.
*** A l'étage : 3 chambres, deux grands ateliers tout confort de 30 et 44 m² environ, potentiellement transformables en suite ou appartement indépendants, bureau mezzanine, salle d'eau, et sanitaire.
Le rez-de-chaussée et le premier étage sont articulés par un escalier bien agencé, offrant une fluidité entre les différents lieux de vie.
Des annexes complètent ce bien : Magnifique cave voûtée de 40 m² environ, jardin d'hiver, sous-sol avec chaufferie et atelier bricolage 40m² environ, ainsi qu'un abri sous la demeure aisément transformable en garage.
Coté techniques :
Cette propriété a bénéficié de rénovations soignées en 1993 puis 2008. Aussi, la couverture a fait l'objet d'une réfection complète en 2022.
Les murs en pierre de granit jointoyés à la chaux, d'une épaisseur de 60 cm, témoignent du caractère authentique de la demeure.
Les matériaux et l'isolation ont été sélectionnés avec soin, assurant un confort optimal.
- 2 poêles à bûches en fonte DUTCHWEST (salon et grand Atelier)
- Chauffage central via chaudière à pellets HARGASSNER avec silo 7 tonnes alimentant un plancher chauffant (RDC) et radiateur
- chauffe-eau électrique Atlantic 150 litres
- gaines électriques blindées anti-rayonnement
- fibre optique haut débit
- assainissement autonome
- puits en béton récupérateur des eaux pluviales.
- arbres fruitiers : pêchers, pommiers, figuier, poiriers, cognassier, noyer…
Vous l'aurez compris, nous avons ici une demeure authentique avec un confort et une rénovation de qualité optimale.
Des questions, une visite… Je suis à votre écoute !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Fernandez EI (ID 68278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 912976768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Ancienne ferme-couvent, offrant une vue panoramique sur la chaîne des Alpes, le mont Pilat et les monts d'Ardèche.
La demeure, d'une surface totale habitable de 268m² environ, est érigée sur un terrain offrant une superficie totale de 1315m² environ avec potager, 2 cours, 2 terrasses et jardin (source attenante). Un havre de paix à seulement 5 min du village de Pélussin, à 45 min de Lyon, 40 min de St-Étienne et 30 min de Vienne, dans un hameau calme et préservé du vent.
*** La maison offre une organisation harmonieuse de ces vastes espaces sur deux niveaux et déploie sa grande façade d'Est en Ouest face au SUD. Au 1er niveau : hall d'entrée, généreuse cuisine incluant un cellier, spacieux séjour (salon/salle à manger), 2 chambres et une salle de bain à rénover, un sanitaire et un jardin d'hiver.
*** A l'étage : 3 chambres, deux grands ateliers tout confort de 30 et 44 m² environ, potentiellement transformables en suite ou appartement indépendants, bureau mezzanine, salle d'eau, et sanitaire.
Le rez-de-chaussée et le premier étage sont articulés par un escalier bien agencé, offrant une fluidité entre les différents lieux de vie.
Des annexes complètent ce bien : Magnifique cave voûtée de 40 m² environ, jardin d'hiver, sous-sol avec chaufferie et atelier bricolage 40m² environ, ainsi qu'un abri sous la demeure aisément transformable en garage.
Coté techniques :
Cette propriété a bénéficié de rénovations soignées en 1993 puis 2008. Aussi, la couverture a fait l'objet d'une réfection complète en 2022.
Les murs en pierre de granit jointoyés à la chaux, d'une épaisseur de 60 cm, témoignent du caractère authentique de la demeure.
Les matériaux et l'isolation ont été sélectionnés avec soin, assurant un confort optimal.
- 2 poêles à bûches en fonte DUTCHWEST (salon et grand Atelier)
- Chauffage central via chaudière à pellets HARGASSNER avec silo 7 tonnes alimentant un plancher chauffant (RDC) et radiateur
- chauffe-eau électrique Atlantic 150 litres
- gaines électriques blindées anti-rayonnement
- fibre optique haut débit
- assainissement autonome
- puits en béton récupérateur des eaux pluviales.
- arbres fruitiers : pêchers, pommiers, figuier, poiriers, cognassier, noyer…
Vous l'aurez compris, nous avons ici une demeure authentique avec un confort et une rénovation de qualité optimale.
Des questions, une visite… Je suis à votre écoute !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Fernandez EI (ID 68278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 912976768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
176
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an