Achat maison 3 chambre(s) - Ouches
Achat maison 3 chambre(s) - Ouches
Achat maison 3 chambre(s) - Ouches
Maison en vente - Ouches

Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ouches

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Ouches

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette belle maison située à 5 min de Roanne et à proximité du coeur de village de Ouches.

Vous découvrirez au rdc : un hall d'entrée, une buanderie, un wc, 1 chambre, une grande véranda donnant sur la terrasse de la piscine pouvant facilement être aménagée en pièce à vivre pour la belle saison et en pièce de réception le reste de l'année. Un grand garage vient compléter cet ensemble.

L'étage quant à lui offre une pièce de vie avec cheminée donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée (2021), 2 chambres, un dressing, une salle d' eau, un wc.

Côté extérieur, nous retrouvons un terrain de 3904 m² entièrement clos et arboré avec portail électrique, une piscine de 4,5x10 au sel chauffée par pompe à chaleur.

Huisseries et volets en aluminium double vitrage, isolation des combles (35 cm), chauffage au gaz et climatisation. Tableau électrique récent, pas de gros de travaux à prévoir.

Belle opportunité, à voir très rapidement !

Votre conseiller Cédric CARRÉ (agent commercial EI, n° RSAC : 493 366 157), est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au ** ** ** ** **.

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 248 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,53% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER 1


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
202
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
30
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.