Maison en vente - Ouches
Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ouches
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Ouches
Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette belle maison située à 5 min de Roanne et à proximité du coeur de village de Ouches.
Vous découvrirez au rdc : un hall d'entrée, une buanderie, un wc, 1 chambre, une grande véranda donnant sur la terrasse de la piscine pouvant facilement être aménagée en pièce à vivre pour la belle saison et en pièce de réception le reste de l'année. Un grand garage vient compléter cet ensemble.
L'étage quant à lui offre une pièce de vie avec cheminée donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée (2021), 2 chambres, un dressing, une salle d' eau, un wc.
Côté extérieur, nous retrouvons un terrain de 3904 m² entièrement clos et arboré avec portail électrique, une piscine de 4,5x10 au sel chauffée par pompe à chaleur.
Huisseries et volets en aluminium double vitrage, isolation des combles (35 cm), chauffage au gaz et climatisation. Tableau électrique récent, pas de gros de travaux à prévoir.
Belle opportunité, à voir très rapidement !
Votre conseiller Cédric CARRÉ (agent commercial EI, n° RSAC : 493 366 157), est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au ** ** ** ** **.
Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Vous découvrirez au rdc : un hall d'entrée, une buanderie, un wc, 1 chambre, une grande véranda donnant sur la terrasse de la piscine pouvant facilement être aménagée en pièce à vivre pour la belle saison et en pièce de réception le reste de l'année. Un grand garage vient compléter cet ensemble.
L'étage quant à lui offre une pièce de vie avec cheminée donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée (2021), 2 chambres, un dressing, une salle d' eau, un wc.
Côté extérieur, nous retrouvons un terrain de 3904 m² entièrement clos et arboré avec portail électrique, une piscine de 4,5x10 au sel chauffée par pompe à chaleur.
Huisseries et volets en aluminium double vitrage, isolation des combles (35 cm), chauffage au gaz et climatisation. Tableau électrique récent, pas de gros de travaux à prévoir.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 248 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,53% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
![](/ag-images/era/15244/main-390w.jpg)
ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER 1
- 70, Rue Charles de Gaulle - 42300 ROANNE
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
202
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.