Maison de 138 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Néronde

Michèle Girard vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de village d'une surface de 138m2, double garage avec son terrain attenant de 100m2.Beaucoup de potentiel pour cette maison qui peut être divisée en deux logements pour du locatif.Non mitoyenne, proche des commerces et de l'A89, dans une rue calme.Elle est composée.En RDC : une grande et belle pièce de vie tout en pierre de 40m2, un poêle à granules, une climatisation réversible, une buanderie, une salle à manger, une salle d'eau, un wc, A l'étage : un espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau, et deux chambres.La maison dispose de la fibre, fenêtre double vitrage bois et pvc.Elle est très lumineuse par ces pièces traversantes.Elle a un gros atout une cave de 63m2 où vous pouvez faire une salle de sport.Dpe : F = 415 C : = 13Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement.Prix moyens de l'energies indexés au 01/01/2021 entre 3160 euros et 4340 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Prix de ce bien : ** € Honoraires charge vendeurPour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacterau ** ** ** ** ** où par mail ***@***.**.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr