Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Luriecq

iad France - Florence Cattiaux vous propose : Ouvrez grands les yeux, je vous emmène découvrir cette charmante ferme en pierre rénovée dans les règles de l'art d'environ 130 m² située sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m² avec une terrasse de 30 m². Offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, cette propriété est un véritable havre de paix en pleine nature.
Cette maison se déploie sur trois niveaux et se compose d'une cuisine ouverte sur salon
de 4 chambres parfaites pour accueillir votre famille et vos invités, d'une salle de bain équipée d'une baignoire pour des moments de détente, d'une douche indépendante pour plus de commodité et de deux WC et une buanderie..
Attenante et accessible depuis la maison au 1er étage, une ancienne grange rénovée de 80 m² actuellement utilisée comme garage et atelier offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un deuxième hangar d'environ 50m2 mitoyen à la maison donne un potentiel d'extension pour agrandir l'espace de vie au rez-de-chaussée et apporter encore plus de volume.
Côté Technique : Chauffage au fuel : Radiateurs en fonte dans la pièce principale pour une chaleur douce et constante et Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
Double vitrage : Isolation phonique et thermique optimale, toiture, charpente et façades refaites.
Environnement
L'environnement est enchanteur avec une vue dégagée sur un cadre verdoyant et l'orientation sud-ouest procure une lumineuse toute la journée.
Le jardin arboré et entretenu nous offre un espace extérieur où il fait bon vivre.
Cette ferme en pierre rénovée est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, au cOEur de la nature, tout en bénéficiant de tout le confort moderne.
A proximité des écoles et commerces essentiels, à 20 minutes de la plaine et du bassin de l'emploi.
A 30 minutes de St Etienne et 1h15 de Lyon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux EI (ID 76844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr