Maison 4 chambres de 136 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Coteau

En EXCLUSIVITE, en plein centre du Coteau dans petite rue, découvrez mon Coup de coeur pour cette jolie maison de ville conviviale de 137 m² avec sa terrasse Cocooning agrémentée de sa mini-Piscine et ses dépendances.Elle offre en rez de chaussée, une cuisine équipée et ouverte sur salon séjour, 1 suite parentale avec salle d'eau en rc, à l'étage, une large mezzanine dessert 3 chambres avec balcon, un bureau et une salle d'eau.La cour aménagée avec la dépendance, permet de profiter de son extérieur à l'abri des regards avec une terrasse couverte, ateliers et une cave.Le toit est neuf. Possibilité visite virtuelle.DPE : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 30/06/2024 de 3640 euros à 4990 eurosPrix : ** € honoraires charge acquéreur inclus"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378952 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 -.