Maison de 130 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Cergne

Située au cœur du village de Le Cergne, à seulement 20 minutes de Roanne et 1h15 de Lyon, cette maison en pierre des années 1900 offre un cadre de vie authentique et un beau potentiel sur un terrain de 2 228 m². Partiellement rénovée, elle allie charme de l'ancien et confort moderne, avec en prime une vue dégagée sur la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, parfait pour partager de bons moments en famille. Une buanderie pouvant faire office de cuisine d'été donne accès à une terrasse conviviale, idéale pour les repas en extérieur. Un WC complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un second WC assurent un confort optimal pour toute la famille. Un sous-sol avec cave permet un rangement supplémentaire.

Le chauffage au gaz garantit une chaleur agréable en hiver. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants et battants assurent une bonne isolation et un confort au quotidien.

Ce bien dispose également de nombreuses dépendances. Une seconde maison entièrement à rénover offre un beau potentiel pour un projet de gîte, une maison d'amis ou un investissement locatif. Un grand garage de 70 m² et un dépôt de 120 m² avec bureaux intégrés sont parfaits pour un atelier, une activité artisanale ou un usage professionnel.

Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité ou pour des porteurs de projets souhaitant exploiter ses nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868