Achat appartement 2 pièce(s) L'Étrat
Achat appartement 2 pièce(s) L'Étrat
Achat appartement 2 pièce(s) L'Étrat
Appartement en vente - L'Étrat
125 000 € *

L'Étrat : Appartement 2 pièces de 49 m² - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 2 pièce(s) L'Étrat

iad France - Ismahane Soubeyrand vous propose: Opportunité d'investissement : T2 rénové de 49m² à L'Etrat

Idéal pour les investisseurs avisés, cet appartement T2 entièrement rénové de 49m² offre un excellent potentiel locatif dans la commune prisée de L'Etrat. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé, ce bien se distingue par :

Une disposition optimale : chambre, salon avec poutres apparentes, cuisine et salle de bain
Une localisation stratégique dans une commune calme et proche des commodités
Loué actuellement 480€
Points forts pour l'investissement :

Faibles charges de copropriété
Absence de travaux à prévoir
Demande locative soutenue dans le secteur
Potentiel d'appréciation du bien à moyen terme

La tranquillité de L'Etrat et sa proximité avec les zones d'activité garantissent une demande locative constante, idéale pour un investissement locatif pérenne ou une stratégie de défiscalisation.

Contactez-nous dès maintenant pour une étude de rentabilité personnalisée et une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Ismahane Soubeyrand - EI(ID 89830) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 750310740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 125 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété

IAD Ismahane Soubeyrand


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
279
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
9
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).