Maison 4 chambres de 80 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Cuzieu

iad France - Anthony Moulin vous propose : Cette maison offre un bel espace avec une surface habitable de 85 m² et deux parties supplémentaires de 60 m² à rénover. Située sur une parcelle de 800 m² entièrement constructible, elle dispose également d'un puits. Une option intéressante est la possibilité de vendre indépendamment 500 m² de terrain.

Description détaillée :

**Rez-de-chaussée :**
- Pièce de vie de 34,55 m², idéale pour des moments conviviaux.
- Chambre de 13,33 m² avec salle de douche attenante, accessible directement de l'extérieur, parfaite pour une location type Airbnb.

**À l'étage :**
- Trois chambres d'environ 10 m² chacune, offrant de l'espace pour toute la famille.
- Salle de bain avec WC.

Travaux récents :
- Remplacement de la chaudière gaz.
- Installation de nouvelles fenêtres.
- Isolation de la toiture.
- Rénovation de la cuisine.

Avec son terrain partiellement constructible et ses améliorations récentes, cette maison représente une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Moulin EI (ID 75432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 948372594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr