Boën-sur-Lignon : 2 pièces de 44 m² - Proche commerces

Appartement de type T2, situé au centre de Boën dans une rue calme. Il est composé d'un salon, d'une cuisine, une salle d'eau et une chambre.L'appartement est vendu avec des combles aménageables ce qui donne un potentiel intéressant à l'ensemble.Les fenêtres sont récentes mais le chauffage sera à revoir.Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2022Note DPE G - GES : GLogement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1300 et 1810 euros.Prix : 44 990 euros Honoraires : 9.73 % TTC inclus charge acquéreur, soit 41 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMorgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 -.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.7 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 -. (9.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 -.