Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Arcinges

Arnaud Vallier vous invite à venir découvrir cette maison rénovée située à Arcinges, à 15 min de Charlieu, 25 min de Roanne et 1h15 de Lyon.
Elle est à proximité des commodités et du centre-ville (3km), où vous trouverez plusieurs commerces et restaurants, un marché, une école primaire et maternelle, bar, boulangerie.
Maison en pierre sur 2 niveaux et sous sol, elle se compose d'une pièce de vie de 37 m², de 3 chambres à l'étage dont une parentale, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, d'une cave, d'un cabanon et d'un garage.
3 terrasses, une véranda et une aire de jeux viennent compléter le bien.
Possibilité de faire une deuxième salle d'eau à l'étage.
Isolation des murs sur 2/3 de la maison et de la toiture.
Le chauffage est par un insert et des radiateurs électriques économiques.
(1700 € d'énergie total à l'année pour un couple et 2 enfants)
La taxe foncière est de 350€.
Fosse septique au normes.
Visite virtuelle 360° disponible directement sur l'annonce.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 568393 )