Maison en vente - Vertou
Quartier "Les Coteaux de Sèvre - Le Chêne - Portillon - La Forêt"
Maison de 173 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Vertou
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Vertou
iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose: Maison Traditionnelle de 173 m² à Vertou Le Chêne !
Exclusivement nichée dans un quartier paisible et recherché de Vertou, cette magnifique maison offre un espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes baies vitrées, avec un plafond cathédrale !
Au rez-de-chaussée, entrée sur une belle salle à manger et un double séjour chaleureux avec cheminée et poêle à granulés. Cuisine séparée, aménagée et équipée, suivie de la buanderie avec un accès direct au sas et au garage.
Côté nuit, vous disposez de 2 grandes chambres 12 et 20m² (possibilité de faire 3 chambres), salle de bains et WC. De l'autre côté de la maison (toujours de plain-pied), une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec WC.
À l'étage, une mezzanine, idéale pour un coin lecture ou bureau, dessert une 4ème chambre.
À l'extérieur, vous trouverez une dépendance équipée d'arrivées d'eau et d'électricité, offrant de multiples possibilités. Le jardin, sans vis-à-vis, est exposé sud-ouest, et le garage en annexe apporte un atout pratique supplémentaire.
Les atouts de la maison :
- Possibilité de créer une 5ᵉ chambre ou un bureau au rez-de-chaussée.
- Quartier résidentiel calme sans nuisances, comme une impasse.
- Proximité immédiate des commodités : bus 97, commerces, bords de Sèvre.
- Exposition plein Sud-Ouest, idéale pour une luminosité naturelle optimale.
- Aucun vis-à-vis.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison. Faites vite, elle n'attendra pas !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady URIARTE(ID 49432) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Exclusivement nichée dans un quartier paisible et recherché de Vertou, cette magnifique maison offre un espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes baies vitrées, avec un plafond cathédrale !
Au rez-de-chaussée, entrée sur une belle salle à manger et un double séjour chaleureux avec cheminée et poêle à granulés. Cuisine séparée, aménagée et équipée, suivie de la buanderie avec un accès direct au sas et au garage.
Côté nuit, vous disposez de 2 grandes chambres 12 et 20m² (possibilité de faire 3 chambres), salle de bains et WC. De l'autre côté de la maison (toujours de plain-pied), une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec WC.
À l'étage, une mezzanine, idéale pour un coin lecture ou bureau, dessert une 4ème chambre.
À l'extérieur, vous trouverez une dépendance équipée d'arrivées d'eau et d'électricité, offrant de multiples possibilités. Le jardin, sans vis-à-vis, est exposé sud-ouest, et le garage en annexe apporte un atout pratique supplémentaire.
Les atouts de la maison :
- Possibilité de créer une 5ᵉ chambre ou un bureau au rez-de-chaussée.
- Quartier résidentiel calme sans nuisances, comme une impasse.
- Proximité immédiate des commodités : bus 97, commerces, bords de Sèvre.
- Exposition plein Sud-Ouest, idéale pour une luminosité naturelle optimale.
- Aucun vis-à-vis.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison. Faites vite, elle n'attendra pas !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady URIARTE(ID 49432) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 580 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
![](/ag-images/iad/26269/main-390w.jpg)
Performances énergétiques et climatiques
176
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 360 et 3 240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).