Achat maison 4 chambre(s) - Vertou
Achat maison 4 chambre(s) - Vertou
Achat maison 4 chambre(s) - Vertou

Maison de 173 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Vertou

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Vertou

iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose: Maison Traditionnelle de 173 m² à Vertou Le Chêne !

Exclusivement nichée dans un quartier paisible et recherché de Vertou, cette magnifique maison offre un espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes baies vitrées, avec un plafond cathédrale !

Au rez-de-chaussée, entrée sur une belle salle à manger et un double séjour chaleureux avec cheminée et poêle à granulés. Cuisine séparée, aménagée et équipée, suivie de la buanderie avec un accès direct au sas et au garage.

Côté nuit, vous disposez de 2 grandes chambres 12 et 20m² (possibilité de faire 3 chambres), salle de bains et WC. De l'autre côté de la maison (toujours de plain-pied), une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec WC.

À l'étage, une mezzanine, idéale pour un coin lecture ou bureau, dessert une 4ème chambre.

À l'extérieur, vous trouverez une dépendance équipée d'arrivées d'eau et d'électricité, offrant de multiples possibilités. Le jardin, sans vis-à-vis, est exposé sud-ouest, et le garage en annexe apporte un atout pratique supplémentaire.

Les atouts de la maison :
- Possibilité de créer une 5ᵉ chambre ou un bureau au rez-de-chaussée.
- Quartier résidentiel calme sans nuisances, comme une impasse.
- Proximité immédiate des commodités : bus 97, commerces, bords de Sèvre.
- Exposition plein Sud-Ouest, idéale pour une luminosité naturelle optimale.
- Aucun vis-à-vis.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison. Faites vite, elle n'attendra pas !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady URIARTE(ID 49432) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 580 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Lorena URIARTE MARIN


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
176
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
5
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).