Trignac : Maison de 157 m² avec 5 chambres - Jardin - Garage

Vente en NUE PROPRIETE au profit d'une femme de 76 ans.
Vous allez acquérir un bien d'une valeur vénale de ** €, à un prix réduit sur la base d'une valeur de nue-propriété de ** € FAI.

1/ Maison de 157 m² environ sur la commune de Trignac (quartier Prézégat).
2/ Une autre maison mitoyenne d'environ 50 m², actuellement louée 500€/mois (après la vente l'usufruitière continuera à percevoir le loyer).

Pour la maison principale, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC.
A l'étage, une mezzanine avec un coin bureau dessert 4 chambres, une salle de bains et des WC.

Pour la maison en location, un salon-séjour-cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC.

LES PLUS:
1 véranda chauffée de 16 m² exposée Est,
1 garage,
1 préau,
1 grenier,
Toiture en ardoise naturelle de 2016,
Bardage pignon Sud 2010,
Chaudière gaz 2014,
Changement des 3 tableaux électriques 2013,
Frais de notaire sur le montant de la nue-propriété,
Pas de rente, uniquement un bouquet,
Taxe foncière à la charge de l'usufruitière,
Ce bien ne rentrera pas dans votre patrimoine immobilier pour le calcul de l'Impôt sur la Fortune Immobilière.