Maison de 156 m² avec 3 chambres - Séjour de 81 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Thouaré-sur-Loire

iad France - Emmanuelle HOUGUET vous propose : Magnifique Maison en Bord de Loire à Saint Julien de Concelles

Bienvenue dans cette annonce exclusive pour une magnifique maison de 156m², située dans un cadre enchanteur sur les bords de la Loire, à Saint Julien de Concelles. À seulement 3km du centre-bourg, cette propriété offre l'alliance parfaite entre campagne et proximité des commodités.

Caractéristiques principales :

•Surface : 156m²
•Terrain : Plus de 2000m², entièrement clos

Description du bien :

•Construction : Maison spacieuse construite au début des années 2000, offrant de vastes espaces et une luminosité naturelle exceptionnelle.
•Pièce de vie : Dès l'entrée, vous serez captivé par une pièce de vie traversante de plus de 81m², créant un espace convivial et accueillant.
•Cuisine : Cuisine américaine récemment rénovée, de qualité haut de gamme, équipée d'appareils modernes, idéale pour les passionnés de gastronomie.
•Chambres :
•Rez-de-chaussée : Une chambre confortable avec salle de bain attenante, toilettes séparées, un bureau pratique et un garage pouvant être transformé en quatrième chambre.
•Étage : Deux chambres spacieuses, dont l'une de 17m² avec dressing et balcon offrant une vue imprenable sur la majestueuse Loire. Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes complète cet étage.
•Garages :
•Double garage attenant : Pour plus de confort et de praticité.
•Garage supplémentaire : Situé au rez-de-chaussée, potentiellement transformable en quatrième chambre.

Confort et Écologie :

•Chauffage : Système de chauffage géothermique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, garantissant un confort thermique optimal tout en respectant l'environnement.
Extérieurs :
•Terrain : Terrain clos de plus de 2000m², offrant une intimité totale et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, y compris la possibilité de créer une piscine.

Un véritable COUP DE COEUR vous attend avec cette propriété familiale exceptionnelle !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle HOUGUET EI (ID 46858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr