Maison de 193 m² avec 3 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Soudan

-- En Exclusivité --Entre Soudan et Pouancé, en campagne de Carbay, sans voisins, magnifique Longère de caractère à rénover d'environ 200m² de surface habitable.Laissez vous séduire par de généreux volumes, elle se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée, une grande pièce de vie d'environ 70m² ouverte entre salon et salle à a manger et donnant sur le jardin, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, une chambre, un wc et un cellier.L'étage vous propose une mézannine desservant une salle de jeux que l'on peut moduler facilement en 2 chambres, 2 autres chambres et une salle de bains.Le terrain de 2.5 hectares est entièrement cloturé pour des projets avec animaux ou chevaux, un étang alimenté par un ruisseau est à votre disposition. Plusieurs dépendances, dont 3 boxes à chevaux agrémentent le bien.Une visite s'impose ! Ne tardez pas ! ATOUTS :- Très beaux volumes- Vie de plain pied possible- Terrain arrière de la maison Cloturé- Toutes les ouvertures ont été changées en Allu / double vitrage / intérieur bois- Boxes à chevaux et dépendancesPrévoir- Réfexion du réseau électrique.- Rafraichissements- AssainissementPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 -.