Maison de 116 m² avec 5 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Sébastien-sur-Loire

iad France - Christophe Golec vous propose : MAISON 116m²/140m² au sol – SAINT-SEBASTIEN S/LOIRE - 5 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
Quartier Malnoue-Douet – rue calme à sens unique.
Rez-de-chaussée : 1 salon lumineux avec grande fenêtre + baie vitrée sur jardin, 1 cuisine aménagée et équipée avec porte vers jardin, 3 chambres, 1 salle de bain (à rénover), 1 WC.
A l'étage 2 grandes chambres en mansarde de 30m² au sol avec parquet bois, dont une avec dressing, 1 mezzanine avec placard, 1 salle d'eau lumineuse avec douche et WC.
Un garage avec espace buanderie de 10m² + 2 stationnements dans la propriété devant le garage.
Un petit jardin clos, orienté Sud/Sud-Ouest, sans vis à vis, à l'arrière de la maison avec une pergola couverte par une glycine, palmier, bambous, très agréable et intimiste pour un apéro ou Bbq convivial entre amis.
Maison non mitoyenne, en limite de propriété sur 1 coté.
Peintures refaites cette année au rez-de-chaussée et ravalement extérieur.
Maison de 1970 rénovée en 2012 et 2023, Huisseries récentes.
Le Salon de 23,5m² peut s'ouvrir vers la cuisine de 13,5m² pour atteindre 39m²environ.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Golec EI (ID 37666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr