3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Sébastien-sur-Loire

Appartement à rénover entièrement de 61m2 habitable situé au dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence. Découvrez un espace de vie lumineux donnant sur un balcon exposé Sud/Est avec vue dégagée sur le parc privé de la copropriété. L'espace nuit est composé de 2 chambres, de nombreux placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un stationnement aérien privé. Située aux portes de Nantes, vous profitez d'un accès immédiat aux transports en commun (BUSWAY, bus : station Gréneraie). Egalement à proximité, accédez à pied aux commerces, écoles et balade des bords de Loire. MEMBRE FNAIM Copropriété de 170 lots principaux. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1548Euro. Pas de procédure en cours. Référence annonce : BV155 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 117 000 Euro. Consommation énergétique : 207 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an DPE réalisé le 08/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1027Euro et 1389Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr