Maison de 73 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Nazaire

EXCLUSIVITE - Quartier médiathèque - Maison de plain-pied, non mitoyenne, à rénover, avec un petit jardin.Cette maison comprend : une entrée, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, des WC.Possibilité d'acquérir également l'intégralité du terrain ( Parcelle de 460 m² ) avec un grand garage ( situé sur la même parcelle ).Budget : 167.984 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 160.000 EUR.DPE : F ( 341 KWH/m²)GES : F ( 71 kg CO²/m²/an )Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1690 et 2286EUR par an.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouvPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZARE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 377556- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)