Maison de 128 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Nazaire

iad France - Lambert Rouxel vous propose : Maison de Ville type 'nantaise' en plein CENTRE-VILLE de St Nazaire.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, front de mer, parc paysager, jardin des plantes, écoles, collèges, lycées.
Entrée avec de grands rangements, buanderie, atelier, garage, pièce habitable pouvant faire office de bureau ou chambre. Accès au jardinet.
L' escalier dessert un demi-palier avec wc indépendant, puis au 1er étage vous trouverez un palier desservant une salle d' eau, un salon séjour lumineux avec 3 fenêtres balconnet, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda avec accès au jardinet.
Au 2ème étage, un palier dessert 3 chambres.
Porte garage automatisée, porte blindée, espace extérieur jardinet.
Double vitrage avec ouverture mixte bois et aluminium et PVC avec volet électriques au 1er étage, chaudière gaz de ville de 2022, hauteur sous plafond de 2,70m.
Rafraîchissements de décoration et remise au goût à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lambert Rouxel EI (ID 76603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr