Appartement en vente - Saint-Nazaire
Quartier "Centre-ville - Ville-Port - Petit Maroc"
Appartement 5 pièces de 110 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Saint-Nazaire
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Balcon Proche commerces Box Sans ascenseur
Description
Appartement 5 pièce(s) Saint-Nazaire
EXCLUSVITE - Centre Ville - Appartement de charme de 4 chambres, au 1er étage d' une petite copropriété, calme et très bien entretenue. Cet appartement, très lumineux et en excellent état, est composé d'une entrée avec placard, d' une belle pièce de vie ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine aménagée / équipée très récente, de 4 chambres ( actuellement 3 chambres et un bureau ), d' une salle de bain rénovée récemment, de WC et de nombreux placards. Aucun travaux à prévoir.Vous apprécierez le charme de l'ancien ( parquet, moulures, belle hauteur sous plafond... ), le confort du moderne et la proximité de toutes les commodités et des transports.Une cave complète ce bien.Possibilité de louer un garage.Syndic professionnel avec de faibles charges.Pas de procédures en cours.Prix 236.500 EUR dont 4,99 % d'honoraires charge acquéreur soit 225.259 EUR nets vendeur.DPE : D ( 158 Kwh m²/an ).GES : D ( 34 kg CO / m²/ an ).Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 1.590 à 2.190 EUR /an.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 387583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet - (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 44 lots (). Charges annuelles : 770 euros.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 236 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
![](/ag-images/proprietes_privees/51232/main-390w.jpg)
Performances énergétiques et climatiques
158
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.