Saint-Michel-Chef-Chef : Maison de 141 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Vue mer - Jardin

🏡 Votre Conseiller immobilier Clément Brisson vous propose cette spacieuse demeure, offrant un cadre de vie unique et privilégié face à la mer.

✨ Caractéristiques principales :

🌅 Véranda panoramique de 33m2 face à l'océan, idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil et de moments de détente en toute saison.

🛋️ Salon/séjour spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

🛏️ 4 chambres dont certaines avec vue sur la mer.

🧑🏻‍🍳 Cuisine séparée

🛁 Salle de bains et toilettes séparées

🏖️ Studio indépendant à l'étage de 40m2 avec coin cuisine, salle d'eau, wc, accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, parfait pour accueillir des invités ou créer un espace de travail. Une véranda vient parfaire la distribution de ce premier étage avec une vue mer magnifique.

🚗 Sous-sol de 120 m² : De quoi stationner vos véhicules en toute sécurité, et vous bénéficierez de beaux espaces de stockage.

🪴 Parcelle de 500m2

🔧 Travaux de rafraîchissement à prévoir : Ce qui vous laisse l'opportunité de la personnaliser selon vos envies et besoins.

📞 Contactez Clément Brisson pour planifier une visite de cette propriété rare en front de mer ! Cette annonce référence 255868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT BRISSON (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91** ** ** ** **13.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr