Achat maison 5 chambre(s) - Saint-Mars-du-Désert
Achat maison 5 chambre(s) - Saint-Mars-du-Désert
Achat maison 5 chambre(s) - Saint-Mars-du-Désert
Maison en vente - Saint-Mars-du-Désert

Saint-Mars-du-Désert : Maison de 165 m² avec 5 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 22 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 5 chambre(s) - Saint-Mars-du-Désert

iad France - Kevin Kernoa vous propose : SAINT MARS DU DESERT - MAISON 5 CHAMBRES-PISCINE- PARCELLE DE PLUS DE 1 000 M² environ -DOUBLE GARAGE

Belle maison lumineuse, idéalement située à proximité du bourg et des services de la commune de Saint-Mars-du-Désert.
Edifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m² environ, cette maison en impasse offre un cadre de vie exceptionnel avec tout le confort nécessaire.

D'une superficie de 164,55 m² environ (au sol 179,07 m² environ), elle dispose de 5 chambres, et offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec son entrée sur salon-séjour ainsi qu'une cuisine de plus de 22 m² environ aménagée et équipée avec îlot central, espace moderne et fonctionnel, 3 chambres, et une salle de bains.
Vous y trouverez également un cellier et deux garages.
À l'étage, 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau.
De plus, le confort est assuré avec la climatisation à l'étage, offrant une température agréable même pendant les jours les plus chauds.

À l'extérieur, terrasse spacieuse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille avec son exposition solaire à l'Ouest.
Une piscine chauffée sécurisée par son abri amovible de marque Desjoyaux, construite en 2023.
Le jardin bien entretenu offre un espace idéal.
Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
Ligne de bus 360 pour rejoindre Nantes et sa gare en 40 minutes.
Chauffage par pompe à chaleur (radiateurs).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Kernoa EI (ID 69642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 460 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Kevin Kernoa


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
80
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
2
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).