Maison 4 chambres de 187 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Herblain

Saint Herblain - Chézine : Idéalement située à deux pas des écoles, des transports et des commerces, maison inondée de soleil et fonctionnelle offrant de beaux volumes sur jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, le tout dans un environnement calme et familial.Ce bien de qualité se compose au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'un bureau ainsiqu' un dressing. De plus, vous disposerez d'une salle de bain très spacieuse avec douche italienne et baignoire et des WC séparés.La cuisine aménagée et équipée est complètement ouverte sur un grand salon séjour et vous profiterez aussi d'une arrière cuisine.A l'étage, un grand pallier- salle de jeux dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC.L'extérieur n'est pas en reste avec un agréable jardin et sa terrasse ainsi qu'un grand préau et garage.DPE consommation énergétique C indice 173 et gaz à effet de serre A indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2640 euros.Bien à vendre au prix de ** € comprenant les honoraires d'agences d'un montant de 19 800 euros à la charge de l'acquéreur ** € hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie ROBIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 898 423 785 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368599- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 898 423 785 -.