Achat appartement 4 pièce(s) Saint-Herblain
Achat appartement 4 pièce(s) Saint-Herblain
Achat appartement 4 pièce(s) Saint-Herblain
Appartement en vente - Saint-Herblain
136 000 € *

Appartement 4 pièces de 77 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Herblain

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 25 m² Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur

Description

Appartement 4 pièce(s) Saint-Herblain

iad France - Samy Bencherif vous propose : NOUVEAUTÉ/IDEAL PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEURS.

Venez découvrir cet appartement lumineux de 77m2 environ avec vue panoramique, dans un environnement arboré et fleuri.

Au 2ème étage sans ascenseur, vous découvrirez un salon séjour de 25m2 environ traversant Est/Ouest, un coin cuisine, 2 chambres (possible 3 car double séjour), une salle de bain et un cellier. Un emplacement de parking vient compléter le tout.

Proximité des commerces, transports en commun, écoles, collèges et lycées. Situé à 5 minutes du centre commercial Atlantis et à 3 minutes du périphérique.

1ère possibilité dans le cadre d'un investissement pour du locatif (700€ de loyer + 50€ de charges) / rentabilité brute = 6.62 %. Possibilité d'augmenter le loyer 1 fois par an avec la révision annuelle du loyer.

2ème possibilité: Colocation en louant la chambre entre 400-500€ environ par mois / rentabilité brute = entre 10,59 % et 13.23 %.

Vous vous projetez vite et avez un talent dans la rénovation ? Alors n'attendez plus !! Laissez votre imagination faire de cet appartement un bien de charme !

Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 236 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 137 € par mois (soit 1644 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Bencherif EI (ID 38943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 136 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 236
  • Charges courantes annuelles : 1 644 €/an

IAD Samy Bencherif


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
202
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
40
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).