Achat appartement 4 pièce(s) Saint-Herblain
Achat appartement 4 pièce(s) Saint-Herblain
Achat appartement 4 pièce(s) Saint-Herblain
Appartement en vente - Saint-Herblain
189 000 € *

Appartement 4 pièces de 72 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Saint-Herblain

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Balcon Proche commerces Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur

Description

Appartement 4 pièce(s) Saint-Herblain

iad France - Xavier Vinet vous propose : NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ - SAINT-HERBLAIN -Rue De Cahors: T4 de standing, entièrement rénové, au calme avec vue dégagée sur parc arboré, avec fibre, balcons, cave, stationnement facile, à 100 m du tramway et tous les commerces de proximité.
Ce bien est vendu ENTIEREMENT MEUBLÉ et conforme à un projet de colocation ou simple location. TAUX DE RENDEMENT AVEC LES ANCIENS COLOCATAIRE: 9,4% BRUT SOIT 7% NET.
Cet appartement propose une entrée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse, avec accès balcon orienté SUD-OUEST. La cuisine est aménagé-équipée (four, plaques, hotte, Lave -vaisselle, Lave Linge). L'espace nuit distribue une salle d'eau, des wc indépendants et 3 chambres, dont une avec balcon, rangements. CAVE sécurisée. RAVALEMENT déjà réalisé en 2021.

SES ATOUTS : Aucun frais à prévoir ! Ravalement ok, et appartement rénové et meublé. Proximité immédiate des transports (Tramway ligne 1), commerces. Balcon sur séjour et une chambre. Vue dégagée. Exposition SUD-OUEST. CHAUFFAGE COMPRIS DANS LES CHARGES. Cave. Parking facile. Conviendra aussi bien pour résidence principale que pour investisseur avec projet de colocation.

Belle opportunité ! Faire vite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 208 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 223.33 € par mois (soit 2679.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Vinet EI (ID 25970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 189 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 208
  • Charges courantes annuelles : 2 679,96 €/an

IAD Xavier VINET


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
203
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
44*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
44
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).