3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Herblain

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Boulevard du Terte, à proximité du rond-point des Châtaigniers, des transports et des commerces, confortable appartement deux chambres à rafraîchir.
Dans un immeuble de 2010, au troisième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards desservant la pièce principale avec coin cuisine (à aménager) et une loggia, deux chambres avec grands placards, une buanderie/lingerie, une salle de bain et des wc séparés.
Parking privatif en sous terrain.

Les + du bien :
- Immeuble moderne, sans travaux à prévoir
- Ascenseur, balcon et parking privatif
- Exclusivement orienté côté intérieur de l'immeuble; aucune nuisance sonore du boulevard

À noter :
- Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs
- Taxe foncière : XXX€/an
- Charges courantes annuelles : 1.815€/an, tout inclus
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 37 lots principaux
- Appartement n°47. Quote-part : 259/10.000e
- Parking n°7. Quote-part 13/10.000e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 146 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (A)
- Coût de l'énergie max/min : 620€/870€
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 189.189 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.811 €, représentant un total de 196.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,60 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.