Achat maison 2 chambre(s) - Saint-Fiacre-sur-Maine
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Achat maison 2 chambre(s) - Saint-Fiacre-sur-Maine
Maison en vente - Saint-Fiacre-sur-Maine

Maison de 124 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Fiacre-sur-Maine

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 25 m² Proche commerces Jardin

Description

Maison 2 chambre(s) - Saint-Fiacre-sur-Maine

A SAINT FIACRE SUR MAINE, au sein du grand village de La Pétière, au calme, à seulement 20/25mn de Nantes, et à mi-chemin entre deux bourgs (St Fiacre sur Maine et La Haye Fouassière) avec tous les commerces de proximité.

Amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison est pour vous !
Venez découvrir cette maison ancienne avec vue sur la Sèvre Nantaise et sans vis-à-vis, d'environ 124m² habitables, elle comprend :

Au rez-de-chaussée : Une entrée vitrée desservant une cuisine indépendante (16m²), un séjour (15m²), un salon (25m²) et enfin une grande véranda d'env. 20m², baignée de lumière, avec une perspective à perte de vue, et surplombant la Sèvre Nantaise. Côté nuit, un dégagement dessert une chambre (13m²), une salle de bain et des toilettes.
A l'étage : On y accède par l'escalier de l'entrée vitrée, il se compose d'une grande chambre (15m²) et des toilettes avec un lave-mains.

Des travaux récents ont été réalisés : Changement pompe à chaleur et création d'un carport avec terrassement (2022), nouvelle installation assainissement autonome (2024).
Cette maison reste à rafraîchir dans sa globalité tout en gardant le charme de l'ancien, d'autres pièces sont à rénover entièrement (salle de bain et cuisine par exemple). Possibilité de créer une 3ème chambre.

Enfin, les extérieurs disposent d'une grande dépendance sur 2 niveaux de 25m² chacun, plusieurs possibilités s'offrent à vous : Créer un studio ou un bureau indépendant ou bien avoir une grande capacité de stockage tout simplement, enfin un pigeonnier en pierre, ces 2 annexes sont à réhabiliter.

La parcelle totale représente 2300m², mais seulement 940m² sont exploitables et représentent le jardin paysagé proprement dit, le reste de la surface en dénivelé étant l'accès direct à la Sèvre Nantaise.

Venez découvrir cette maison et ses extérieurs qui invitent à la sérénité.

Et maintenant, si on parlait de vous ?
Ref 2223
Contactez Nadège Drouet au ** ** ** ** **
Agent commercial - RSAC de Nantes n°832653265
RCP 185064034 Q 001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 292 500 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,46% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Centre


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
198
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.