Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 43 m² - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Brevin-les-Pins

A Vendre Saint Brevin Les Pins quartier Grandville maison plain pied de 2001 de 97m2 sur terrain de 850m2 à ** € honoraires inclus.Ce bien vous est proposé par Isabelle Mahéo de l'agence Propriétés Privées au ** ** ** ** **.Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans le quartier résidentiel de la Grandville à Saint Brévin Les Pins. Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette propriété de 97m², nichée sur un vaste terrain de 850m², offre un cadre de vie paisible et un confort moderne.La vaste pièce de vie de 43m² est baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur et sa double exposition. La cuisine ouverte, entièrement neuve et moderne avec un plan snack, est idéale pour les moments conviviaux. Le salon, quant à lui, dispose d'un poêle à bois récent, parfait pour créer une ambiance chaleureuse durant les soirées d'hiver. Vous profiterez également de deux terrasses, l'une orientée au sud et l'autre au nord, pour profiter du soleil à toute heure de la journée.Le côté nuit se compose de trois chambres lumineuses et spacieuses avec chacune un placard intégré. La salle de bains, est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, tandis qu'un WC indépendant complète cet espace.Un atout majeur de cette propriété est son garage attenant avec une mezzanine, parfait pour le rangement ou pour créer un espace atelier. Le grand terrain clos de 850m² est un véritable havre de paix, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de construction supplémentaire, jusqu'à 100m². Il dispose également de nombreux espaces de stationnement, pouvant accueillir voitures, camping-car, ou même bateau. Un cabanon est également présent pour faciliter le stockage complémentaire.Côté confort, cette maison est équipée de radiateurs électriques neufs avec thermostat d'ambiance pour un chauffage efficace et économique. Le cumulus d'eau chaude est récent (1 an), ce qui assure une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années à venir.Située dans un environnement calme et agréable et boisé, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MAHEO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA.sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné.Mandat réf : 376582 - honoraires charge acquéreur 3,99% inclus (prix net vendeur ** €)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : Classe D (254 - 7). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1290 euros et 1790 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)