Appartement 1 pièce de 32 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Brevin-les-Pins

Appartement Studio 32m² à Saint-Brevin-Les-Pins (L'ermitage)
Studio avec balcon face Océan situé au 1ème et dernier étage d'un immeuble des années 1970.
Il se compose d'une Entrée, Pièce de vie de 23 m² avec coin cuisine donnant sur balcon orienté Sud-ouest, Salle d'eau, WC indépendant et Chambre cabine.
L'appartement bénéficie d'une Cave située en Rez-de-chaussée qui bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond pour ranger tous vos équipements (planche à voile,… ), et un stationnement privatif matérialisé.
La copropriété bénéficie :
- D'un gardien logé dans la résidence
- D'une aire sablée avec jeux pour enfants
- D'un accès direct à la plage des Dunes et la plage Les Rochelets (300 mètres).

Rafraîchissement à prévoir, ainsi que la rénovation de l'installation électrique.
Côté prestations :
Porte d'entrée bois pleine, Baie vitrée coulissante Alu simple vitrage avec Volet roulant manuel électrique.
Chauffage électrique, Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau).
Store banne électrique.
Côté finances : Taxes Foncières 527€
Côté Internet : Fibre jusqu'à 5 Gbit/s en envoi, et 1 Gbit/s en réception.
Côté copropriété :
La copropriété est composée de 129 lots à usage d'habitation, commerces et bureaux.
Nombre de lots de la copropriété: 520, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/rogerp (réf. 562660 )