Maison 5 chambres de 101 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Rezé

En impasse, maison FAMILIALE de 1957 rénovée récemment proposant une entrée avec WC indépendant, une première chambre, un bel espace de vie de 43m2 donnant sur le jardin clos exposé Ouest. L'espace vie se compose d'une cuisine A/E, d'une salle à manger entièrement vitrée dominant le jardin et d'un salon avec poêle à bois. A l'étage, l'espace nuit avec 4 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Emplacement de stationnement devant la maison. En fond de parcelle, une dépendance et un passage privé permettant d'accéder à la rue. À proximité immédiate des transports : Tramway Ligne 3 "Espace Diderot", stations BICLOO et bus 30-33-38, vous bénéficiez également, à moins de 5 minutes à pied, des écoles, de la Médiathèque, de différents commerces de proximité (Super U, Boulangerie, Tabac-Presse, marché du mardi matin etc.) et du complexe sportif de la Trocardière. DIAGNOSTICS : la maison est classée en C et il y a aucune anomalie sur l'installation électrique, gaz. MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV159. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 337 000 Euro. Consommation énergétique : 154kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 25 CO2/m²/an DPE réalisé le 24/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980Euro et 1380Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr