Rezé : Maison 4 chambres de 81 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison FAMILIALE de 1955 rénovée récemment proposant une entrée avec WC indépendant, un espace de vie ouvert (cuisine A/E), traversant donnant sur une véranda (12m2 mais non comptabilisée dans la superficie habitable) et une terrasse en bois permettant de profiter d'un terrain clos de 223m2. L'espace nuit à l'étage se compose de 4 chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Emplacement de stationnement devant la maison. En fond de parcelle, une dépendance et un passage privé permettant d'accéder à la rue. À proximité immédiate des transports : Tramway Ligne 3 "Espace Diderot", stations BICLOO et bus 30-33-38, vous bénéficiez également, à moins de 5 minutes à pied, des écoles, de la Médiathèque, de différents commerces de proximité (Super U, Boulangerie, Tabac-Presse, marché du mardi matin etc.) et du complexe sportif de la Trocardière. DIAGNOSTICS : la maison est classée en C et il y a aucune anomalie sur l'installation électrique, gaz. MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV147. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,28% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 305 000 Euro. Consommation énergétique : 147 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 27 CO2/m²/an DPE réalisé le 17/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 978Euro et 1322Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr