Maison de 86 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Rezé

SECTEUR SAINT-PAUL - BORDS DE SEVRE Dans une rue calme du Quartier Saint-Paul, nous vendons cette maison de plain pied non mitoyenne. Elle est située sur une parcelle de plus de 660 m2 sur laquelle se trouvent également un garage et une dépendance. A pied, en moins de cinq minutes, vous pourrez rejoindre les Bords de Sèvre, les commerces et les écoles, les arrêts de transport en commun (Bus, C4). A vélo, vous rejoindrez facilement le centre de Nantes. Ce bien se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une véranda. La chaudière au gaz a été changée en 2018. Des travaux sont à prévoir. Zone UMD1 du PLUm. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1583 EUR et 2141 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). DPE réalisé en mai 2024. Consommation énergie primaire: 263 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 239 kWh/m2. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 12900 euros TTC (4.96% TTC du prix net vendeur). Prix net vendeur: ** €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, nous contacter au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **.