Achat maison 3 chambre(s) - Pornic
Achat maison 3 chambre(s) - Pornic
Achat maison 3 chambre(s) - Pornic
Maison en vente - Pornic
438 000 € *

Maison de 88 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pornic

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Pornic

iad France - Anaïs Maunoury vous propose: MAISON NON MITOYENNE - DOUBLE SEJOUR - 3 CHAMBRES - JARDIN ET GRAND GARAGE - PROCHE ECOLES ET AMPITHEATRE.

Charmante Maison de plain pied, de 90 m², traversante à rafraichir. Située à 750 m du Port de Pornic, et 900 m de la plage.

Idéalement agencée, voici ces caractéristiques principales :
- Une entrée donnant sur les espaces de vie lumineux : Une salle à manger et un salon, parfaits pour des moments de partage, complétés par une cuisine séparée et entièrement équipée.
- 3 chambres spacieuses : Idéales pour accueillir famille et amis, avec des espaces nuit bien agencés.
- Une salle d'eau et WC séparé : Pratique et fonctionnel, pour un confort au quotidien.
- Grand jardin arboré : Véritable cocon de verdure, parfait pour vos moments de détente en extérieur ou vos repas d'été en toute tranquillité.
- Garage traversant : Offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.

Une Visite virtuelle est disponible sur demande.
Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte aux ventes inter-agences.

Pornic, véritable perle de la côte atlantique, vous offre une qualité de vie incomparable :

Un bord de mer idyllique avec ses plages de sable fin, ses criques cachées et sa célèbre corniche.
- Un port de charme animé par des commerces locaux, des restaurants gourmands et une ambiance conviviale toute l'année.
- Une ville dynamique et pratique : Vous serez à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services nécessaires à votre quotidien.
- Des loisirs pour tous : Golf, randonnées sur le sentier des douaniers, thalassothérapie ou sorties en bateau, Pornic offre une multitude d'activités pour petits et grands.
- Un investissement idéal
Que vous cherchiez votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette maison coche toutes les cases. Son charme, sa situation et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Pornic.

N'attendez plus ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette maison à rafraichir à votre gout, où la douceur de vivre côtoie les embruns marins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Anaïs Maunoury - EI(ID 97077) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 932459183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 438 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Anaïs Maunoury


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
242
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).