Pornic : Maison de 66 m² avec 2 chambres - Jardin - Garage

Exclusivité. PORNIC ; maison ancienne à rénover à proximité des plagesMaison des années 30 composée d'un coin cuisine, séjour salon avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres. Salle d'eau ; wc; garage en annexecontigu à l'habitation une vaste partie en pierre offrant un beau potentiel d'extension de près de 35 m2 au sol + 2 espaces couchages mansardés, permettant du locatif saisonnier ( petit T3 ) ou espace profession libérale.nombreux projets possibles et cela à quelques minutes de la plage de la Fontaine aux Bretons, son sentier côtier et pistes cyclables.DPE : E ( 283kWh/m2/an ) GES : E (61 kg CO2/m2/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 euros et 1760 euros /an ( prix moyens des énergies indexés au 1 er Janvier 2021 ( abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??? ???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr