Appartement 2 pièces de 48 m² - Proche commerces - Pornic

A vendre Pornic centre (44210) très bel appartement T2 dans immeuble classé face à l'église - Budget ** € honoraires agence inclus.Ce bien vous est proposé par Isabelle Mahéo de l'agence Propriétés Privées au ** ** ** ** **.Situé au coeur du centre ville de Pornic, cet appartement T2 de 48m², au sein d'un immeuble classé face à l'église, est une opportunité rare. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et du vieux port.Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre une belle entrée desservant une grande cuisine lumineuse de 11,45m². Le salon, doté d'une cheminée en marbre noir et d'un parquet en chêne ancien parfaitement rénové, vous séduira par son charme authentique. Il comprend également une chambre, une spacieuse salle d'eau et des WC séparés. Pour plus de confort, le chauffage est assuré par une chaudière commune au gaz de ville, avec des radiateurs en fonte dans chaque pièce, garantissant un agréable confort thermique. Une cave en sous-sol complète ce bien.Les charges de copropriété de 189 euros par mois incluent l'eau (chaude et froide) ainsi que le chauffage, vous offrant ainsi une gestion simplifiée de vos dépenses.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MAHEO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA.sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné.Mandat n°377201 - honoraires 3.99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. (prix net vendeur : ** €). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : Classe E (319-69).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1230 euros et 1710 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 19 lots (). Charges annuelles : 2268 euros.