Maison de 70 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pontchâteau

Située dans un hameau de la charmante commune de Saint-Gildas-des-Bois (44530), à 10 km de Pontchâteau, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, tout en restant à moins d'1 km de commodités essentielles telles que des écoles, un lycée, un collège, et une grande surface.

Dotées d'expositions Sud, Ouest et Nord, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.

La maison est implantée sur un terrain entièrement constructible de 1000 m² environ (bornage en cours), et un garage de 20 m² apporte des possibilités de stockage.

La maison est en parpaings avec des cloisons en briques et une couverture en ardoise naturelle.

À l'intérieur, la maison d'environ 70 m² propose un agencement très optimisé avec une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Une extension de 8 m², comme arrière cuisine / buanderie, complète le bien et n'est pas comptabilisée dans les 70 m².

Une partie des huisseries sont en PVC avec double vitrage (2019/2020). Des volets électriques sont présents quasiment partout.

Un chaudière à gaz de 2019/2020 assure le chauffage. En connectant les réseaux d'eau à la chaudière, et avec une isolation plus performante des murs, la note E du DPE pourrait s'améliorer.
L'électricité demande une remise aux normes et le raccordement au tout à l'égout est à prévoir.

Idéale pour une famille en quête d'un premier achat à personnaliser, ce bien représente une belle opportunité à proximité des services essentiels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam VOISIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 829 101 104