Maison en vente - Pont-Saint-Martin
395 000 € *
Maison 4 chambres de 145 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Pont-Saint-Martin
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Séjour de 28 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Pont-Saint-Martin
EI André Erdos vous propose cette magnifique maison plain-pied de 146 m² à Pont-Saint-Martin !
Situation idéale :
• Nichée dans une impasse calme d'une charmante petite ville, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial.
• Proximité des commerces, écoles et transports pour un quotidien pratique et serein.
Un havre de paix lumineux et spacieux :
• Plain-pied de 146 m² baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest.
• 6 pièces lumineuses et confortables, dont 4 chambres spacieuses.
• Décoration soignée et entretien minutieux pour un intérieur chaleureux et accueillant.
Des espaces extérieurs pour profiter pleinement de la vie :
• Belle terrasse close, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
• Superbe barbecue fixe pour des moments conviviaux.
• Grand terrain de 997 m² arboré et paysagé, où vous pourrez vous détendre et créer votre propre havre de paix.
• Possibilité de construire une piscine hors-sol pour des plaisirs aquatiques en toute saison.
Des atouts pratiques pour un quotidien simplifié :
• Deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
• Un atelier pour vos loisirs ou bricolage.
• Une cave attenante à l'atelier pour un stockage optimal.
• Buanderie avec arrivées d'eau chaude et froide, possibilité de créer un studio indépendant.
Une maison en excellent état, prête à vous accueillir :
• Parfaitement entretenue, cette maison vous offre un confort immédiat et durable.
• Aucun travaux à prévoir, vous pourrez profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre installation.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 509 779 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) André ERDOS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857308)
Etat général : Excellent état
Situation idéale :
• Nichée dans une impasse calme d'une charmante petite ville, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial.
• Proximité des commerces, écoles et transports pour un quotidien pratique et serein.
Un havre de paix lumineux et spacieux :
• Plain-pied de 146 m² baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest.
• 6 pièces lumineuses et confortables, dont 4 chambres spacieuses.
• Décoration soignée et entretien minutieux pour un intérieur chaleureux et accueillant.
Des espaces extérieurs pour profiter pleinement de la vie :
• Belle terrasse close, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
• Superbe barbecue fixe pour des moments conviviaux.
• Grand terrain de 997 m² arboré et paysagé, où vous pourrez vous détendre et créer votre propre havre de paix.
• Possibilité de construire une piscine hors-sol pour des plaisirs aquatiques en toute saison.
Des atouts pratiques pour un quotidien simplifié :
• Deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
• Un atelier pour vos loisirs ou bricolage.
• Une cave attenante à l'atelier pour un stockage optimal.
• Buanderie avec arrivées d'eau chaude et froide, possibilité de créer un studio indépendant.
Une maison en excellent état, prête à vous accueillir :
• Parfaitement entretenue, cette maison vous offre un confort immédiat et durable.
• Aucun travaux à prévoir, vous pourrez profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre installation.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 509 779 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) André ERDOS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857308)
Etat général : Excellent état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 395 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,4% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 382 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance André ERDOS
Performances énergétiques et climatiques
201
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 830 et 2 510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).