Maison de 143 m² avec 4 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Pont-Saint-Martin

Venez visiter sans tarder cette belle propriété et sa maison de plain-pied au beaux volumes, très lumineuse, sur un terrain de plus de 2000m².
A seulement 6 mn de Rezé, vous profiterez de la tranquillité de l'emplacement.
Vous disposerez de
- 1 hall d'entrée avec vestiaire, WC avec lave-mains
- 1 grand Séjour/Salon exposé SUD-OUEST donnant directement sur la 1ère TERRASSE et la piscine chauffée sécurisée
- 1 mezzanine de 20m² surplombant le salon
- 1 cuisine donnant sur une 2ème TERRASSE exposée EST et la buanderie
- 4 grandes chambres dont une de 23 m² avec WC et lave-main donnant sur une 3ème TERRASSE
- 1 salle de bains avec double vasque, baignoire et douche italienne
- 1 bâtiment de 50m² composé de 2 garages fermés et espace pour bricoler ou stocker
Idéale pour les acquéreurs souhaitant une vie de plain-pied au calme, les atouts de cette propriété sont nombreux :
- 1 piscine chauffée sécurisée
- 3 terrasses carrelées dont 2 avec store banne
- arrosage automatique depuis un puit
- accès sécurisé par visiophone
- accès véhicules par portail motorisé avec enrobé pour le sol
- alarme
- arbres fruitiers, cerisier, figuier, pommier...
- volets roulants électriques
- menuiseries Alu double vitrage
- un bâtiment comportant 2 Garages et une Dépendance
- chauffage par le sol a l'exception d'une chambre
Taxes Foncières 1461€
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
POUR PROGRAMMER UNE VISITE contactez-moi au ** ** ** ** **
PLAN REMIS LORS DE LA VISITE AUX PERSONNES SOUHAITANT SE POSITIONNER.
PARCELLE DE TERRAIN A CONSTRUIRE DETACHABLE EN PARTIE ARRIERE (me contacter pour en savoir +)
Côtés scolarité, études :
Plusieurs écoles maternelles et primaires à 3 km en voiture.
Collège et lycée les plus proches à moins de 5 km en voiture.
Côté transports :
Arrêt de Bus à 300 m.
ALEOP ligne 12 et 180 desservent régulièrement la commune
Tram ligne 3 (arrêt Neustrie à 5 km).
Périphérique à 1,5 km du, A83 à5 km
Gare SNCF à 14 mn km en voiture, aéroport de Nantes-Atlantique à 4,5 km en voiture.
Côté Internet : FIBRE Jusqu'à 2 Gbit/s en réception 800 Mbit/s en envoi.
Côté travaux : Prévoir la mise aux Normes de la Fosse.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline PAGENEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 318 118 Greffe de NANTES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/celine.pageneau (réf. 560557 )