Plessé : Maison 2 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin

Sur la commune de Plessé, à proximité du Canal de Nantes à Brest, découvrez cette maison de 80m² avec une rénovation complète à prévoir : électricité, plafonds, toiture, isolation, plomberie,...Entièrement de plain pieds, elle propose une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres dont une avec partie "cabinet de toilette", une salle d'eau, un wc, un coin buanderie, une véranda.Niveau extérieur, de nombreuses dépendances existent sur une parcelle de près de 1200m² entièrement close (2 dépendances fermées et 2 préaux) et située en zone Ub (constructible)Niveau équipements:- le mode de chauffage est mixte: radiateurs électriques et insert à bois- raccordement au tout à l'égout- la fibre est disponible (raccordement non effectué)Le DPE a été réalisé le 16/05/2024 et classe la maison en Classe F - GES C avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1490 euros et 2050 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est proposé au prix de 79.990Euros HAI (honoraires inclus de 5.990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 8.09% soit 74.000Euros hors honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 (8.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 -.