Achat maison 4 chambre(s) - Paimbœuf
Achat maison 4 chambre(s) - Paimbœuf
Achat maison 4 chambre(s) - Paimbœuf
Maison en vente - Paimbœuf

Maison 4 chambres de 126 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Paimbœuf

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Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Paimbœuf

Découvrez cette belle maison idéalement située à Paimboeuf (44560). Offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités locales, cette propriété saura séduire par son charme et ses prestations modernes.Cette maison dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille en quête de confort. L'espace de vie principal est baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial idéal pour les moments en famille.La maison comprend une salle d'eau moderne avec douche, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Vous bénéficierez également d'un cellier/buanderie, équipé d'un ballon thermodynamique, un atout majeur pour optimiser vos dépenses énergétiques. Côté chauffage, un poêle à pellets assure une chaleur douce et économique, complété par un chauffage électrique individuel pour un confort optimal.Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Un garage indépendant, avec porte électrique, vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule. La maison est équipée de panneaux solaires, permettant de produire une partie de votre électricité et de réaliser des économies d'énergie significatives. Le portail électrique assure un accès sécurisé à la propriété. A l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des belles journées ensoleillées.Parmi les atouts de cette maison, on note les quatre chambres disponibles parfaites pour accueillir une grande famille ou pour être transformées en bureau ou salle de jeux. La localisation de cette maison est également un atout, située dans un quartier calme de Paimboeuf tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Enfin, l'exposition sud de l'espace de vie garantit une luminosité optimale tout au long de l'année.Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! DPE : Classe C ? GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1199 et 1622 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 286 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ludovic AIRAUD-MOREAU


Performances énergétiques et climatiques

Diagnostic énergétique en attente

Diagnostic énergétique en attente