Paimbœuf : Appartement 4 pièces de 77 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 3 étages, ce ravissant appartement a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2024, offrant ainsi une expérience de vie moderne et confortable.Caractéristiques principales :Superficie de 77 m2, comprenant 3 chambres lumineuses.La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, est équipée et comprend un four électrique, une plaque à induction avec sa hotte et un lave-vaisselle.Profitez d'un confort thermique optimal grâce à des menuiseries en double vitrage et un parquet flottant chauffant dans tout l'appartement, offrant une chaleur douce et constante tout au long de l'année.La salle de bain est équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un sèche-serviette électrique.Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et familial, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.Budget : ** € dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.Aucune procédure diligentéeCopropriété de 34 lotsCharges annuelles : 2252 euros (entretien ext/int, chauffage, eau froide/eau chaude).DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 664 et 899 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 2252.16 euros.