Orvault : Maison de 230 m² avec 4 chambres - Séjour de 72 m² - Proche commerces - Jardin

44700 Orvault EXCLUSIVITÉ Vente à termeA proximité immédiate de Nantes et avec vue sur la vallée du Cens, maison de 230 m² sur parcelle de 800 m². A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie du calme de son quartier.Elle se compose en rez-de-jardin et autour de l'escalier d'accès à l'étage, d'une entrée ouverte sur un salon de 50 m² avec double exposition, la salle à manger, la cuisine aménagée/équipée, et d'un toilette avec lave-main.A l'étage, 4 grandes chambres avec chacune une salle d'eau (dont une équipée d'un toilette) autour d'un palier/salon, un toilette indépendant.En sous-sol, garage double, cellier, lingerie, cave, bureau et toilette.Ses atouts: chauffage au sol sur les deux niveaux (chaudière gaz à condensation de 2022), climatisation dans toutes les chambres, aspiration centralisée, système de sécurité, portails d'entrées et de garage motorisés.DPE C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, se situant entre 1910 euros et 2640 euros.Photos du salon et de la salle à manger home-stagées.Dossier et autres photos sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire à présenter avant visite.Modalités financières:Capital initial*: ** €Mensualité: 2 291.00 eurosDurée définie de paiement: 10 ansValeur du bien: ** €Frais de notaire calculés sur la valeur du bien*Frais d'agence à la charge du vendeur inclus dans le capital initialPossibilité de vente classique au prix de ** € FAI Mandat 3820503PADRAvantages patrimoniaux de l'investissement :Devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bienEn cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur des mensualités verséesS'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeurÉchelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l'avance, sans aléasCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (** ** ** ** ** ***@***.**)agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : ** € G : ** €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr