Maison en vente - Nort-sur-Erdre
Nort-sur-Erdre : Maison 3 chambres de 83 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 41 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Maison 3 chambre(s) - Nort-sur-Erdre
iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : Située à NORT SUR ERDRE, dans un quartier pavillonnaire, sur une parcelle close de 728m² environ, cette maison brique et plâtre non mitoyenne de 83 m² environ habitables est de plain-pied.
En parfait état, elle comprend une entrée directe dans la pièce de vie de 41 m² environ (cuisine aménagée et équipée de 2013, conduit poêle), un dégagement distribuant 3 chambres ensoleillées sur parquet flottant (12, 9 et 9 m² environ), une salle d'eau (radiateur sèche serviettes, fenêtre, double vasque), un wc indépendant (faïencé, fenêtre). Elle possède en sus un garage carrelé avec porte motorisée et espace buanderie.
Côté extérieur, vous pourrez déjeuner sur une terrasse en pavés autobloquant avec store banne électrique. La maison dispose également d'un joli jardin paysagé avec arrosage automatique et éclairage ainsi qu'un abri de jardin avec électricité et un carport.
Le terrain est clôturé. Portail électrique. Panneaux photovoltaïques
Parfaitement et régulièrement entretenue, le dernier ravalement date de 2022, les huisseries PVC double vitrage avec volets électriques de 2007, le bardage Pvc sur pignon de 2018, l'isolation combles de 2005, la VMC et l'électricité a été refaite en 2013.
Chauffage : Radiateurs électriques / Assainissement individuel.
Aucun travaux à prévoir !
Conditions de la vente :
Maison occupée par un homme âgé de 65 ans et une femme de 66 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation).
Valeur vénale du bien : ** €.
Bouquet : 58 000 € HAI payé comptant
Rente viagère : 154 €/mois (somme réévaluée suivant les variations d'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE).
Revalorisation de la rente de 50% en cas de départ anticipé.
Vous bénéficiez d'une baisse de prix d'achat de ** €, considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 79 % sans souci de gestion locative et d'impayés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian EI (ID 30652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
En parfait état, elle comprend une entrée directe dans la pièce de vie de 41 m² environ (cuisine aménagée et équipée de 2013, conduit poêle), un dégagement distribuant 3 chambres ensoleillées sur parquet flottant (12, 9 et 9 m² environ), une salle d'eau (radiateur sèche serviettes, fenêtre, double vasque), un wc indépendant (faïencé, fenêtre). Elle possède en sus un garage carrelé avec porte motorisée et espace buanderie.
Côté extérieur, vous pourrez déjeuner sur une terrasse en pavés autobloquant avec store banne électrique. La maison dispose également d'un joli jardin paysagé avec arrosage automatique et éclairage ainsi qu'un abri de jardin avec électricité et un carport.
Le terrain est clôturé. Portail électrique. Panneaux photovoltaïques
Parfaitement et régulièrement entretenue, le dernier ravalement date de 2022, les huisseries PVC double vitrage avec volets électriques de 2007, le bardage Pvc sur pignon de 2018, l'isolation combles de 2005, la VMC et l'électricité a été refaite en 2013.
Chauffage : Radiateurs électriques / Assainissement individuel.
Aucun travaux à prévoir !
Conditions de la vente :
Maison occupée par un homme âgé de 65 ans et une femme de 66 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation).
Valeur vénale du bien : ** €.
Bouquet : 58 000 € HAI payé comptant
Rente viagère : 154 €/mois (somme réévaluée suivant les variations d'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE).
Revalorisation de la rente de 50% en cas de départ anticipé.
Vous bénéficiez d'une baisse de prix d'achat de ** €, considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 79 % sans souci de gestion locative et d'impayés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian EI (ID 30652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
221
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an