Nantes : Maison de 195 m² avec 6 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Propriété des années 1970 sur une très belle parcelle arborée de plus de 1500 m² totalement close de murs en pierres.
Idéalement située, à proximité du Parc de Procé et de toutes les commodités (C.C., Marché, Ecoles, Transports en commun,… ).
Cette propriété vous offrira 198 m² habitable une fois rénovée avec un potentiel de plus de 300 m² en réhabilitant une dépendance en pierres.
Répartie sur 3 niveaux, elle se compose actuellement de 6 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bains, 1 salle à manger, 1 séjour/salon, 2 balcons, une dépendance en pierres à réhabiliter comportant 2 niveaux, un garage,...
IMPORTANT - Nous recherchons des particuliers ou des personnes ayant un projet d'habitations partagés.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES ECHANGE TELEPHONIQUE.
PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE.
Localisation : Parc de Procé à 4 min (à pied)
Côté prestations :
Toutes les pièces de vies sont dotées d'une cheminée.
Menuiseries bois avec survitrage. Volets roulants électriques centralisés en RdC et manuels à l'étage.
Côté finances : Taxes Foncières 3000€
Côté transports :
Ligne C6 (arrêt Vincent Auriol) et Ligne C3 (arrêt Jean Ingres) à deux pas,
Gare SNCF à 33 min direct par le C3, aéroport de Nantes-Atlantique à 10 km en voiture.
Côté Internet : jusqu'à 1 Gbit/s par équipement via la Fibre Optique.
Côté réseau mobile : 5G Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) ** ** ** ** ** (réf. 579925 )