Maison de 260 m² avec 5 chambres - Séjour de 73 m² - Proche commerces - Jardin - Nantes

iad France - Olivier Robert vous propose : NANTES SUD - LA GRENERAIE - UN BIJOU CACHE - Prestations haut de gamme et véritable coup de cOEur pour cette villa des années 60 de 215m2 environ, nichée au fond de son impasse privée, et intégralement repensée : perspectives, design et volumes sont au rendez-vous !
Une élégante et spacieuse entrée donne le ton et l'accès à un grand garage de 40m2 environ et de sa buanderie jointe.
L'espace de vie de 73m2 environ a pris sa place dans une extension contemporaine résolument ouverte vers l'extérieur, et baignée de lumière par ses grandes baies orientées sud : belle enfilade avec cuisine ultra moderne, salon-séjour avec cheminée et linéaire de rangement.
Ce très bel espace est prolongé par différentes terrasses qui invitent à sortir vers un jardin intimiste et superbement travaillé.
Une partie nuit avec cinq chambres entre 11 et 18m2 environ et deux salles de bains, où l'on retrouve le charme des années 60 : parquets, mosaïques, radiateurs en fonte, volets à l'ancienne.
Un atelier au fond du jardin apporte un dernier espace extérieur qui finira de vous séduire.
SES ATOUTS : calme absolu, près des bords de Loire, 10 min en Chronobus de la gare, transports au pied de l'impasse, écoles et commerces de Saint-Sébastien sur Loire à deux pas, golf de l'ile pinette à 5 minutes.
LE PLUS: un appartement T2 de 50m2 environ au rez-de-chaussée de la villa avec son extérieur et son entrée indépendante. (Profession libérale, revenu locatif mensuel d'environ 700€ ou appartement d'invités)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Robert EI (ID 26610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 448 744 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr