Nantes : Maison de 150 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

A Nantes, grande maison familiale de 150 m2, au calme de son impasse4 chambres plus un bureau, avec jardin, proche du tram ligne 2, arrêt Santos Dumont.

Cette maison se compose :
Au rdc, d'une entrée avec grand placard, un WC, d'un bel espace de vie de 54 m2 avec une cuisine -salle à manger ouverte, entièrement équipée, d'une arrière cuisine- buanderie, le tout donnant sur une grande terrasse et le jardin.

A l'étage, un pallier conduisant à 4 chambres, un WC et une grande salle de bain et douche, et un espace bureau pouvant être transformé en chambre, deux balcons.
Un grand garage et une cave à vin enterrée complètent le bien.

Les plus du bien :
- Au calme de son impasse privée,
- Très lumineuse,
- un grand potentiel d'aménagement en fonction des projets de vie

Cette maison a été bien rénovée et dispose d'un bon classement énergétique en C.

A noter :
- Taxe foncière 2023: 1 835 €
- Chauffage individuel gaz et électricité
- Raccordement au réseau général de tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : (125) C
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : (12) C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 840 € par an.

Prix de vente : 405.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de l'agence.

SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.