Maison de 144 m² avec 3 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Jardin - Nantes

iad France - Justine Brisson vous propose: Maison des années 50 spacieuse et lumineuse, située au calme en impasse.
Avec ses 144 m² habitables sur une parcelle de 428m², elle offre de beaux volumes idéal pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de 46m² bénéficiant de deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse et le jardin exposée plein sud. Vous trouverez également une cuisine séparée de 14m², un bureau (ou chambre), une salle d'eau PMR avec toilettes et des toilettes indépendants.

À l'étage, le palier mène à trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec douche et toilettes séparés.

La maison dispose également d'un garage à deux roues et d'un grand sous sol de plus de 40m² divisés en plusieurs espaces (buanderie, cave, atelier) pouvant être aménagé.

L'ensemble de la maison a été très bien entretenu, aucun gros travaux n'est à prévoir (chaudière gaz De Dietrich, VMC Hygro B de 2018, huisseries double vitrages de 2006).

À proximité des bus (10, 23, 54, C3, C6) et du tram ligne 3 pour un accès facile au centre de Nantes.
À 12min environ à vélo pour accéder au centre ville.

Visite virtuelle disponible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.