Maison en vente - Nantes
Quartier "Le Pont du Cens"
440 000 € *
Maison de 103 m² avec 3 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin - Nantes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 49 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Nantes
Maison T5 (3 chambres) 103 m² à Nantes Pont-du-Cens
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison récente (2012) allie tranquillité et proximité immédiate des commerces (Carrefour City, Biocoop, boulangerie, boucherie, pharmacie… ).
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle de bains/salle d'eau, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, un espace bureau en mezzanine offre un coin idéal pour le télétravail ou la lecture, accompagné d'une chambre supplémentaire. Et pour profiter encore plus de l'extérieur, un solarium a été aménagé sur le toit du garage.
Extérieur soigné et entièrement clos : portail métallique, allée pavée, terrasse en bois… Un cadre parfait pour savourer la sérénité du lieu.
Atout charme : Les balades le long du Cens vous mèneront au cœur de la nature ou jusqu'aux bords de l'Erdre et du centre-ville de Nantes pour les plus aventureux !
Prestations de qualité
- Menuiseries alu avec rupteurs thermiques et volets roulants électriques
- Chauffage par plancher rayonnant électrique
- Cuisine moderne avec îlot central
- Dressing sur-mesure dans la chambre principale
- Fibre optique pour une connexion ultra-rapide
Côté transports
- Bus (C2, C20 et 59) à 2 minutes à pied – Centre-ville en 22 min
- Gare SNCF en 29 min – Aéroport en 57 min
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez nous pour en savoir plus.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) ** ** ** ** ** (réf. 580200 )
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison récente (2012) allie tranquillité et proximité immédiate des commerces (Carrefour City, Biocoop, boulangerie, boucherie, pharmacie… ).
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle de bains/salle d'eau, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, un espace bureau en mezzanine offre un coin idéal pour le télétravail ou la lecture, accompagné d'une chambre supplémentaire. Et pour profiter encore plus de l'extérieur, un solarium a été aménagé sur le toit du garage.
Extérieur soigné et entièrement clos : portail métallique, allée pavée, terrasse en bois… Un cadre parfait pour savourer la sérénité du lieu.
Atout charme : Les balades le long du Cens vous mèneront au cœur de la nature ou jusqu'aux bords de l'Erdre et du centre-ville de Nantes pour les plus aventureux !
Prestations de qualité
- Menuiseries alu avec rupteurs thermiques et volets roulants électriques
- Chauffage par plancher rayonnant électrique
- Cuisine moderne avec îlot central
- Dressing sur-mesure dans la chambre principale
- Fibre optique pour une connexion ultra-rapide
Côté transports
- Bus (C2, C20 et 59) à 2 minutes à pied – Centre-ville en 22 min
- Gare SNCF en 29 min – Aéroport en 57 min
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez nous pour en savoir plus.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) ** ** ** ** ** (réf. 580200 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 440 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Pascal ROGER
Performances énergétiques et climatiques
171
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 370 et 1 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
