Maison 3 chambres de 103 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Nantes

iad France - Magali FERCHAUD vous propose : Découvrez cette belle maison de 103 m², construite en 2012, située dans le quartier très recherché de Saint-Joseph-de-Porterie à seulement à 300 m des commerces et à 2 minutes à pied des bords de l'Erdre.

Un cadre de vie agréable vous attend, mêlant nature et commodités à proximité immédiate.

Pensée pour offrir un confort optimal, cette maison lumineuse dispose d'un séjour spacieux d'environ 42 m², inondé de lumière grâce à ses deux puits de lumière et ses grandes baies vitrées. L'espace de vie est ouvert sur la cuisine, créant un ensemble convivial, parfait pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre d'environ 11 m² ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.

À l'étage, deux belles chambres de 11 et 15 m² vous attendent, dont l'une dispose d'un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente, une salle de bains.

Cette maison, avec sa double exposition sud-ouest, bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter des beaux jours dans son jardin privatif de 160 m², un véritable atout pour les moments en extérieur, en famille ou entre amis.

Côté technique : La maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage économique et écologique. Un local technique, ainsi qu'un espace de stockage, complètent les équipements pour vous offrir un confort optimal.

Le garage en sous-sol vous permet de stationner deux véhicules en toute sécurité.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est le parfait équilibre entre nature et vie urbaine, à proximité immédiate des transports et des commerces. Vous pourrez profiter de balades le long de l'Erdre, tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités.

Disponible immédiatement, cette maison n'attend que vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali FERCHAUD EI (ID 47024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr