Nantes : Maison 2 chambres de 88 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

iad France - Delphine DESPRES vous propose: Maison des années 30 à rénover – Quartier prisé de Saint-Félix, à deux pas de l'Erdre

Avec son charme des années 30 et son fort potentiel, cette maison à rénover est une véritable opportunité pour créer une habitation à votre image, en plein cOEur du quartier très recherché de Saint-Félix. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, tramway, bus et bien sûr, les rives de l'Erdre. Une localisation premium, au calme d'une rue résidentielle peu passante.

Sur une parcelle de 224 m², cette maison développe 72 m² loi Carrez et 104 m² au sol, offrant de multiples possibilités de transformation et d'agrandissement.

Distribution actuelle :
•Rez-de-chaussée : une grande pièce carrelée avec espace buanderie, une chambre ouvrant sur le jardin, une salle d'eau avec WC et un garage.
•Étage : une chambre, un salon et un séjour, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée avec accès à l'extérieur.

Son jardin clos de murs, exposé nord-ouest, constitue un atout supplémentaire pour profiter d'un espace extérieur en ville.
Un havre à réinventer dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.